Все мы хорошо знаем значение жилья в жизни человека. Жилье, я бы сказал, на втором месте для человека после пищи. В последние годы в нашей стране получило широкое распространение, так называемое, долевое строительство. Это связано с тем, что государство не в состоянии обеспечить всех жильем и поэтому создало условия, чтобы люди сами себя им обеспечивали. Хорошо это или плохо? Чтобы в этом определиться, давайте для себя уясним: что такое долевое строительство?

Абстрактный пример. Собрались, эдак, 50-60 бездомных семей в раздумье: как дальше жить без жилища? И тут нашелся один предприимчивый человек и предложил: давайте, друзья, скинемся, кто – сколько может, и будем сами строить себе жилье. Землю нам даст государство. Все согласились. Но, чтобы не оказаться обманутыми этим человеком, каждый заключает с ним предварительный договор, что предусмотрено законом. Этим договором определяются стоимость жилья, срок внесения платы и ее размер, этажность, площадь, срок окончания строительства и другие условия по усмотрению сторон. Предприимчивый человек, взявшийся за строительство (назовем его, как ныне принято, застройщик), строит, а все остальные с нетерпением ждут готовое жилье.

Вот на этой стадии (на стадии ожидания готового жилья) в практике очень часто и возникают споры, недовольства. И чаще всего обманутыми оказываются не застройщики, а дольщики, которые ждут готовое жилье.

Что нужно дольщику, чтобы не быть обманутым застройщиком?

Прежде всего, нужно получить о застройщике как можно больше информации: кто он такой, какая у него специальность, чем занимался раньше, будет ли он строить сам с привлечением рабочих или состоит в какой-либо строительной компании, имеет ли практику застройки жилых домов и пр. Чем больше будет информации о нем, тем увереннее можно принимать для себя решение – доверять ему деньги на постройку дома или нет.

Далее, обязательно нужно посетить строительный отдел или управление районной администрации и там попытаться узнать о застройщике все, что им известно. Непременно надо убедиться, что земельный участок выделен ему под строительство многоквартирного жилого дома, что имеется на это соответствующее разрешение. Надо уточнить этажность дома, срок его сдачи в эксплуатацию, возможность подключения дома к городским коммуникациям. И, вообще, попросить работников рассказать о застройщике всю историю его строительной практики.

Для большей уверенности доверять застройщику или нет, представляется необходимым переговорить и с жителями домов, которые раньше были построены этим застройщиком. Они могут без утайки рассказать о нем, о его практике строительства жилья.

Можно ли после всего подписывать с выбранным застройщиком предварительный договор и передать ему деньги на будущее жилье, если полученная информация о нем и его строительной практике положительная? Думаю, что рановато пока. Почему?

Приведу один пример, имеющий довольно распространенную практику. В г. Краснодаре Светаев (фамилия изменена) , проезжая по новостройке, на одном из домов увидел объявление: «жилье по цене 300 000 рублей. Обращаться...». Обратился. Встретили очень любезно, все растолковали, разъяснили. Дом пока на уровне третьего этажа, но через два месяца он будет готов – объяснили ему. 300 000 руб., оказалось, - это цена однокомнатной квартиры. Здорово! Где еще такую купишь? – нигде. Причем, даже недалеко от центра. Предложили проект предварительного договора. Составлен он безукоризненно. Все соответствует закону и пожеланиям. А можно посмотреть квартиру? – спрашивает счастливец. Нет проблем! – отвечают ему. Прошли, посмотрели. Все очень хорошо, все подходит. Далее Светаев подписывает договор на одну двухкомнатную квартиру, вносит обусловленную сумму, взамен получает подтверждение в форме акта в их получении представителем застройщика и спокойно уходит и ждет, когда дом будет достроен и получит он свое жилье. Периодически навещает стройку, где работают рабочие-строители, чтобы убедиться, что стройка идет. И тут в разговоре с одним из дольщиков этого же дома Светаев узнает, что контора, где он подписывал договор и передавал деньги за квартиру, совсем в другом месте. Бежит туда, а там никого из тех людей, что так вежливо его встречали, нет и в помине. Жестокий обман! Очень обидно! Впереди трата масса нервов, уголовные дела, суды и прочее.

Что надо делать, чтобы не оказаться в таком положении?

Прежде всего, сама цена квартиры должна насторожить. Это значит, нужно обладать информацией о средней стоимости жилья в выбранном районе. Нужно застройщика и всю его контору знать в лицо. Ну, хотя бы запомнить их, поговорить с ними и убедиться, что это не подставные лица, не мошенники, а именно те, что будут строить (или строят) жилье. Деньги лучше передавать им не наличными, а путем перечисления. Мошенники не станут оставлять свои следы в банковских учреждениях. Это тот минимум, что необходимо прежде, чем подписывать предварительный договор и, тем более, передавать столь внушительную сумму денег малознакомым людям.

А может ли дольщик оказаться обманутым, если и застройщик не подставное лицо, и репутация у него положительная, и земля выделена, имеется разрешение на строительство?

Может! И такое случается тоже очень даже часто. Живой пример: в г. Краснодаре в 2012 году застройщик, имея все разрешительные документы на строительство жилого двухэтажного дома на собственном земельном участке, построил вместо двухэтажного, четырехэтажный многоквартирный дом. Воспользовавшись какими-то своими каналами, ему удалось сдать дом в эксплуатацию. Обрадованные дольщики, заселившись в свои квартиры, отмечали новоселье, когда им сообщили, что администрация города обратилось в суд о выселении всех жильцов и сносе дома, как не соответствующего строительным нормам и правилам. Иск был удовлетворен полностью и не помогли даже средства массовой информации, широко обсуждавшие это событие.

Кого нужно обвинить в таких случаях? Безусловно, виновен, прежде всего, застройщик, обманувший как органы местного самоуправления, так и дольщиков. Виновны и сами органы местного самоуправления, не обеспечившие контроль за строительством. Но и застройщиков нельзя полностью оправдывать. Прежде чем заключать предварительный договор, затем договор купли-продажи, нужно убедиться, что застройщик выполнил все условия застройки, не нарушив СНиПы и утвержденную проектно-сметную документацию. Нельзя полагаться полностью на совесть застройщика. Нередко в погоне за прибылью они игнорируют интересы людей, рискуя сами быть сурово наказанными.

Я привел здесь случаи наиболее затратные для дольщика в сфере долевого строительства жилья, хотя в практике встречаются множество и других, что приводит к судебным тяжбам, хождению по мукам. Это и отсутствие возможности после постройки дома подключиться к общегородским коммуникациям, нехватка электрических и газовых мощностей для данного микрорайона, отсутствие какой-либо благоустроенности околодомного пространства и другие. И все это нередко бывает потому, что разрешение на строительство выдано без учета возможностей электроснабжающей или газоснабжающей организации или дом построен с нарушением СНиП, не соблюдена этажность и прочее.

В заключение хочется выразить надежду, что прочитав эту статью, многим, нуждающимся в жилище, в поисках застройщика удастся избежать обмана. Сэкономив время на поиски застройщика, можно потерять очень большие деньги, времени и нервов и возможно остаться без жилья.

В коллекцию вошли цитаты про обман и ложь:

• Я всегда повторял и буду повторять, что обманщик в конечном счете обманывает самого себя. Мохандас Карамчанд Ганди
• …понимание природы обмана вовсе не значит, что ты не захочешь обмануться ещё раз. Андрей Геласимов, Рахиль
• Чем суровей наказание, тем искуснее обман. Александр Манухин
• Божественная справедливость допускает… чтобы дьявол безнаказанно обманывал людей, но не терпит, чтобы эти люди, несчастным образом обманутые и совращенные им, остались безнаказанными. Бенедикт Спиноза
• Часто бывает, что человек, который ни разу в жизни не соврал, берется судить о том, что правда, а что ложь. Марк Твен

• Вернейший способ быть обманутым - это считать себя хитрее других.
• Франсуа де Ларошфуко
• Врать нехорошо. Но лучше сделать кому-то нехорошо, чем очень-очень плохо. Любовь Нернфидж
• У лжи ноги короткие, зато неутомимые. Лех Навроцкий
• Все люди рождаются правдивыми, а умирают обманщиками. Люк де Вовенарг
• У легковерного много общего с легкоперевариваемым. Доминик Опольский
• Гораздо легче обманывать других, чем не обманывать себя самого. Марсель Жуандо
• Тот, у кого тонкий нюх на всякого рода намеки и выпады, принимает самые невинные слова за обман и подстрекательство - зато на вопиющие пороки и заблуждения обращает внимание только в книгах. Джозеф Аддисон
• Другого, пожалуй, и обманешь, самого же себя никто не обманет.
• Случается, что обман приносит успех, но он всегда кончает жизнь самоубийством. Халиль Джебран Джебран
• Если истина многогранна, то ложь многоголосна. Уинстон Черчилль
• Скажите страстно влюбленному мужчине, что возлюбленная обманывает его, представьте ему двадцать свидетелей неверности его возлюбленной, и можно держать пари, ставя десять против одного, что несколько любезных слов ее опровергнут все свидетельства обвинителей. Джон Локк
• Если считать фокусы за обман, то еще неизвестно, кто именно обманут. Может быть, и сам фокусник обманывается насчет себя самого. Павел Александрович Флоренский
• Себя мы обманываем по нашим потребностям, других - по нашим возможностям. Владислав Гжегорчик
• Есть ложь, на которой люди, как на светлых крыльях, поднимаются к небу; есть истина, холодная, горькая… которая приковывает человека к земле свинцовыми цепями. Чарльз Диккенс
• Пусть другие занимаются выяснением явно неправдоподобной правды. Правда - ничто, правдоподобие - всё. Бертольт Брехт «Трёхгрошовый роман» (высказывание негативного персонажа романа)
• Есть умы столь лживые, что даже истина, высказанная ими, становится ложью. Пётр Чаадаев
• Природа никогда не обманывает нас; это мы сами обманываемся. Жан Жак Руссо
• Женщина может играючи обмануть сотню мужчин, но только не другую женщину. Мишель Морган
• Правду всегда трудно сказать, ложь всегда легко слушать. Сюзанна Броан
• Женщины с лёгкостью лгут, говоря о своих чувствах, а мужчины с ещё большей легкостью говорят правду. Жан Лабрюйер
• Правда настолько горька, что служит обычно только приправой. Владислав Гжещик
• 
  Иногда достаточно обругать человека, чтобы не быть им обманутым! Козьма Прутков
• Пожалуйста, не употребляйте этого иностранного слова «идеал». Скажите просто, по-нашему: «ложь». Генрик Ибсен
• Искусство нравиться - это искусство обманывать. Люк де Клапье Вовенарг
• Обманщик, предавший однажды самого себя, идет крадучись, и ему уже не вернуться назад. Эмманюэль Мунье
• Казалось бы, ложь - дело простое и доступное каждому, а между тем ни разу мне не приходилось видеть лжеца, который удачно соврал бы три раза кряду. Джонатан Свифт
• Обмануть дьявола не грешно. Даниэль Дефо
• Когда нам удается надуть других, они редко кажутся нам такими дураками, какими кажемся мы самим себе, когда другим удается надуть нас. Франсуа Ларошфуко
• Обман и сила - вот орудие злых. Алигъери Данте
• Кто так часто обманывает тебя, как ты сам? Бенджамин Франклин
• Ничто нечестное не может быть действительно благодетельным. Бенджамин Франклин
• Лжец - человек, не умеющий обманывать; льстец - тот, кто обманывает обычно лишь глупцов. Люк де Клапье Вовенарг
• Никогда один человек не мог обмануть всех, да и все не могли обмануть одного человека. Плиний Младший
• Ложь - это всего лишь друг, которого ты ещё не встретил! Шин Эстевес
• Нет большего бесстыдства, чем выдавать за правду утверждение, ложность которого заведомо известна. Унсур аль Маали
• Ложь используется с целью оказания влияния на людей. Марк Нэпп, Джудит Холл
• Не существует никакого соглашения, никакой доброй цели, никакой особой милости, посредством которых было бы дано божественное или человеческое позволение говорить ложь. Августин Блаженный
• Ложь, повторённая тысячу раз, становится правдой. Йозеф Геббельс
• Не верь городовому: городовой врёт по долгу службы. Саша Чёрный
• Люди так простодушны и так поглощены ближайшими нуждами, что обманывающий всегда найдет того, кто даст себя одурачить. Никколо Макиавелли
• Нам приходится вас обманывать, чтобы сохранить ваше доверие. Мечислав Шарган
• Мир желает быть обманутым, пусть же его обманывают. Карло Караффа
• Мы порицаем всякий обман, всякое нарушение слова, потому что считаем, что свобода и широта общения между людьми находятся в полной зависимости от верности обещаниям. Дэвид Юм
• Можно дурачить слишком многих слишком долгое время. Джеймс Тербер

• Мужчине легко обмануть женщину притворными клятвами, если только он не таит в душе истинной любви к другой. Жан де Лабрюйер
• Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех. Авраам Линкольн
• Мысль изреченная есть ложь. Фёдор Иванович Тютчев
• Между правдой и ложью есть место для чего-то более человеческого. Доминик Опольский
• Не будь снобом. Никогда не лги, если правда лучше оплачивается. Станислав Ежи Лец
• Лучший лжец тот, кто способен растянуть минимальное количество лжи на максимально долгое время. Сэмюэль Батлер
• Не следует беззастенчиво лгать; но иногда необходима уклончивость. Маргарет Тэтчер
• Ложь обойдет полсвета прежде, чем правда успеет надеть башмаки.
• Непросто сказать, в чем заключается истина, но ложь очень часто легко распознать. Альберт Эйнштейн
• Ложь и молчание - два тяжких греха, которые особенно буйно разрослись в современном человеческом обществе. Мы действительно много лжем - или молчим. Харуки Мураками
• Нет ничего труднее, чем не обманывать самого себя. Людвиг Витгенштейн
• Ложь - незаменимое оружие в достижении цели. Максим Данилевский
• Никто не станет врать, если никто не слушает. Джеймс Битти
• Легче всего обмануть того, кто влюблен в себя. Роберт Вальзер
• Ничто так не прекрасно для глаза, как правда для ума; ничто так не безобразно и непримиримо с разумом, как ложь. Джон Локк
• Конкурс лгунов. Первый приз получил человек, говоривший правду. Илья Ильф
• Обманом обойти закон.
• Какой смысл лгать, если того же результата можно добиться, тщательно дозируя правду? Уильям Форстер
• Обманщик тот, кто берет, зная, что не сможет вернуть. Публилий Сир
• Каждый дурак может говорить правду, но нужно кое-что иметь в голове, чтобы толково солгать. Сэмюэль Батлер
• По свету ходит чудовищное количество лживых домыслов, а самое страшное, что половина из них - чистая правда. Уинстон Черчилль

Собираясь на собеседование в новую фирму, люди пытаются показать себя наиболее профессиональными и интересными личностями. Кроме своих качеств, а также навыков в работе лицо, имеющее достаточный опыт в сфере своей занятости, пытается убедить работодателя в том, что обладает необходимыми для данной вакансии качествами. Это может быть внимательность или сообразительность, дружелюбие, вежливость, аккуратность и ответственность.

Естественно, что перед тем, как произвести необходимое впечатление, лицо погружается в чтение большого количества статей, ориентированных на то, как обратить на себя внимание человека, вступающего в трудовые отношения с самим работником.

А как быть с самим работодателем? Что представляет собой этот субъект трудового права?

Как правило, люди, занимающиеся поиском работы, осознанно ставят перед собой определенную цель. Человек не ищет работу просто, если ему скучно.

Даже заработная плата не самый главный довод при выборе той или иной вакансии. К тому же, действительно ли работодатели способны выплатить указанную сумму? Не всегда на такие вопросы даются положительные ответы. Для того чтобы предотвратить такие нежелательные ситуации, любое собеседование должно проходить в двустороннем порядке. Рассказывая о себе и демонстрируя свои качества, не забывайте задавать вопросы будущему работодателю, подвергайте анализу все его слова, будьте внимательны.

Для начала посмотрите, насколько часто вы встречали данную вакансию в объявлениях. Компания, постоянно обновляющая свое предложение работы, подыскивает идеального специалиста на должность, которая в данный момент занята, кроме того, в компании может наблюдаться частая смена кадров.

Этому способствует несколько причин:

1) С руководителем очень трудно сработаться.
2) Коллектив в такой организации носит отрицательный характер.
3) Оплата за вашу работу может часто выплачиваться не вовремя, а то и вовсе не выплачиваться.
4) Условия труда непозволительны.
5) Экономия средств компании за счет обмана сотрудников.

Часто компании для экономии собственных средств, спустя испытательный срок, просто отказывают человеку в вакансии, а на это место помещают другое лицо.

Иногда организации в объявлении предлагают примечательную вакансию, а при собеседовании говорят, что она уже занята, но еще существует несколько других мест. Спустя время обнаруживается, что объявления вновь обновляются, а привлекательная должность по прежнему пустует. В такой ситуации необходимо сообщить администратору веб-страницы об информации, содержащей неправдивый характер, расположенной на его странице.

Потратив несколько минут на подобное сообщение, вы окажете большую помощь людям, нуждающимся в достойной работе, а также предотвратите попадание в вашу почту очередной рассылки таких вакансий.

Любой работодатель мечтает получить квалифицированного сотрудника за маленькую заработную плату. Для чего платить много, если безработные готовы работать даже за заниженную цену?

Иногда происходит так, что предложение работы может содержать такие обязанности у сотрудника, с которыми способен справиться даже подросток, причем цена такого труда значительно превышает реальную. Кто это лицо, щедро раздающее деньги, неквалифицированным работникам?

Приходя на собеседование, обращайте большое внимание на состояние офиса или фирмы, а также на служебную форму работников.

Если первое впечатление о фирме оставляет желать лучшего, то это должно насторожить работника.

Если вы решите попробовать себя в сфере сетевого маркетинга, стоит осознать, что ваши финансы будут целиком подвластны вашим продажам. Кроме себя виноватого в той или иной ситуации не найти.

Иногда фирмы скрывают, что для доступа к продвижению товара необходимо в первую очередь выкупить его. Цена не предполагаются быть низкими. Выходит, что вместо заработка приходят сплошные растраты. Есть красивая характеристика такого слова - инвестиции. На самом же деле ситуация больше похожа на надувательство. Для повышения собственного дохода необходимо иметь группу людей, слепо верящих в правдивость подобного бизнеса.

Для того, чтобы не оказаться в такой западне, обращайте внимание на профессионализм, манеры и стиль в общении работодателя. Действительно ищущие специалистов люди соблюдают условия договора, а также предоставляют зарплату в период испытательного срока и далее. Такие люди спокойны, их речь достаточно информативна и понятна для двух сторон.

Лицо, пытающееся утаить какую-либо информацию, не обратит внимание на ваш уровень профессионализма, а также наберет максимальное количество сотрудников в свою организацию. Человек будет вести себя мило, пытаться войти в доверие, открывать вам "страшные" секреты и предупреждать, что и так сообщил достаточно информации. Такие уловки используют для завоевания доверия. В итоге необходимую информацию вы не получите. Некоторые работодатели акцентируют ваше внимание на таких фразах как "Я вас не обманываю". Наоборот, эта фраза и значит то, что вас пытаются ввести в заблуждение.

Уже сказана куча слов о чип-тюнинге. Что можно ещё добавить к существующим? Как себя оградить от недобросовестных "тюнеров" и найти кому доверить свой автомобиль?

Мы постараемся немного приоткрыть карты

Оборудование

Хорошая компания никогда не будет использовать в качестве флэшеров "ломаное" китайское оборудование. Этот подход, конечно, позволяет сэкономить значительные средства как на начальном этапе при открытии бизнеса, так и на ежегодных "подписках" на обновление протоколов. Однако, тут кроется большой риск! Это оборудование не имеет технической поддержки производителя. В случае нештатных ситуаций, когда программа управления двигателем некорректно записалась и из автомобиля получилась недвижимость, уже нет шанса оживить автомобиль с помощью грамотных инженеров. В лучшем случае вы останетесь без автомобиля на длительный срок пока его не восстановить горе-чиповщик. В худшем, вас оставят наедине с бездыханной машиной и вы будете сами покупать у дилера новый ЭБУ и дружить с машиной

Диагностика

В погоне за наживой, многие фирмы делают чип-тюнинг на заведомо неисправном автомобиле

Представьте себе ситуацию, при которой у автомобиля есть неисправность с форсунками. Одна или несколько сразу переливают топливо. А тут ещё его и добавили. Эйфория от того, что машина "попёрла" быстро сменится отвида счёта за переборку двигателя после прогоревшего поршня

Правильные специалисты делают входящую диагностику каждого автомобиля на первом этапе! По моторному блоку, а в частности по показаниям датчиков, на основе которых готовится топливная смесь, не должно быть никаких отклонений! В противном случае вы должны услышать: "Сначала в ремонт, потом тюнинг!"

Время работы

Как это ни странно, но простой ответ на вопрос: "Сколько по времени длится процедура чип-тюнинга?" может много сказать об отношении к работе. Конечно, уже многие автомобили "перепрошиваются" в течении одного-двух часов. Но бывалый чип-тюнер всегда заложит час-другой. На работу с блоком управления двигателем зачастую может оказать влияние даже такие вещи как: умирающий аккумулятор, противоугонные устройства или частично нарушенная проводка двигателя. На обнаружение и устранение причин невозможности проведения тюнинга может уйти значительное время. А если программа оказалась не стандартной, так это может значительно продлить работу и общее время сильно выползет за 2-3 часа

Знания принципов работы двигателя

Как это ни странно, многие компании нанимают работников (а чаще всего вообще состоят из одного человека!), которые вообще не представляют за счет чего достигаются решения тех или иных задач чип-тюнинга. Более того, они не представляют как устроен двигатель и не понимают в азов физики. Вам могут пообещать, к примеру, 20-ти процентный прирост на атмосферном двигателе Mitsubishi Lancer 1.8. Без подачи дополнительного кислорода невозможно обеспечить горение дополнительного топлива! То есть существует некий разумный предел для обогащения топливо-воздушной смеси

Гарантия

Конечно, на "железо" даёт гарантию только завод-производитель. Но на программное обеспечение хорошие компании всегда её дают. В общем-то, для того чтобы понять правильно ли работает мотор, даже не опытному автовладельцу достаточно довольно короткий пробег. Обычно за первые 100-200км заведомо будут использован все режимы работы двигателя: и "тапка в пол", и торможение двигателем, холостой ход, всё описанное на "горячую" и "холодную" и т.д. В любой работе могут возникать огрехи и важно своевременно их устранить!

К сожалению, это не даёт 100% уверенности в правильном тюнинге. Есть вещи, которые скрыты от глаз автовладельца. Например, в современных контроллерах прибавка мощности достигается увеличением "лимитов". То есть ЭБУ разрешает мотору работать с определенным крутящим моментом и мы эти разрешения немного двигаем. Очень важно знать, не только насколько эти лимитеры можно двигать из-за ограничений самого мотора и трансмиссии, а так же критически важно понимать, какие из этих лимитеров вообще возможно изменять!! Например, для аварийных режимов по перегреву мотора или нехватки давления масла лимитеры установлены на очень малых показателях. Через нашу компанию проходят десятки машин на переделку тюнинга от разочарованных автовладельцев после горе-тюнеров и мы не раз видели эти критические ошибки при подготовке программ "на коленках"!

Выводы

Если вы уже посмотрели на все описанные выше моменты или даже сделали тюнинг, то следует всё же выполнить простые действия. Какие бы вы не заказывали услуги (увеличение мощности, отключение клапана рециркуляции отработанных газов ЕГР, удаление сажевого фильра или Adblue/BlueTec и т.д.), стоит на месте попросить мастера проверить диагностику автомобиля. Снимите разъём с любого из датчиков (например, массового расхода воздуха или любого температурника) и диагностика долна показать неисправность системы. Это особенно важно при отключении экологии. Далее устройте тест-драйв автомобилю и попробуйте его поведение на мощностных режимах и режимах малой нагрузки. Первые впечатления - самые верные. Если авто стало хуже ехать или сильно изменился, например, звук мотора - это повод вернуться за разъяснениями!

Ну и напоследок самое важное - не обгоняйте своего ангела хранителя! Удачи на дорогах:)

Уловки работодателя: как не быть обманутым

Найти достойную работу хочется каждому человеку. Желательно, чтобы профессия нравилась, условия труда были достойными, а зарплата - высокой. Однако сориентироваться в огромном разнообразии предложений о работе бывает непросто. Кроме того, многие работодатели не прочь заработать на нашем желании хорошо устроиться на работу.

В ход идут различные уловки. Причем не стоит думать, что «схитрить» пытаются только мошенники, заведомо не ищущие никаких сотрудников.

Не стоит забывать о том, что мошенничество есть чуть ли не во всех сферах жизни. К сожалению, трудоустройство не является исключением. Порой, даже вполне серьезные, на первый взгляд, компании стремятся сэкономить на работниках или получить выполненную работу бесплатно. Как же уберечься от обмана?

Кого обманывают чаще всего?

У недобросовестного или чересчур хитрого работодателя отработаны все технологии обмана людей. Причем работают они, чаще всего, на определенную аудиторию.

Во-первых в группу риска входят неопытные специалисты и люди, не завершившие профессиональное образование. Например, это могут быть студенты, пока не имеющие диплома или выпускники вузов, которые еще не получили опыта работы. Для таких людей поиск работы - это нечто новое и непривычное, поэтому им еще тяжело распознавать недобросовестных работодателей.

Кроме того, люди, нигде прежде не работавшие, очень часто хватаются за первую попавшуюся работу, не думая о зарплате, оформлении, социальных гарантиях. Также рискуют быть обманутыми люди, у которых нет какой-либо определенной специальности. Они так же, как новички на рынке труда стараются браться за любую возможную работу. При этом знаний о трудовом законодательстве у них порой не хватает.

Еще одна группа риска - люди предпенсионного и пенсионного возраста. К сожалению, престижную работу таким людям найти очень сложно. Большинство работодателей обширному опыту предпочитают молодость и энергичность. Поэтому человек почтенного возраста часто вынужден искать должность, не соответствующую его специальности. Не совсем ориентируясь на нынешнем рынке труда, пенсионер может попасть к мошенникам или недобросовестным работодателям. С

возрастом многие люди становятся более доверчивыми, что также на руку сомнительным организациям.

Это наиболее уязвимые категории соискателей. Однако не стоит думать, что обмануть могут только молодежь, неквалифицированных работников или же пенсионеров. Даже серьезного человека среднего возраста с тремя высшими образованиями могут обвести вокруг пальца. Благо арсенал уловок у нечестных работодателей обширен. Поэтому при трудоустройстве нужно быть бдительным всегда.

Как отличить недобросовестного работодателя по объявлению?

Существует ряд признаков, который позволяет определить, что перед вами не серьезная компания, ищущая сотрудника, а организация, которая пытается на вас нажиться. Отсечь довольно значительный процент подозрительных фирм можно еще на стадии ознакомления с вакансией.

Объявления о вакансии от мошенников можно отличить по характерным признакам.

1. Объявление о вакансии размещено на автобусной остановке, у подъезда, на заборе. Поверьте, ни одна серьезная фирма не станет посылать своего сотрудника расклеивать листочки с объявлениями по округе. Вы можете себе представить серьезного человека в дорогом костюме с пачкой бумажных листочков и тюбиков клея ПВА? Вряд ли. Вот и не стоит звонить по номерам, указанным в подобных объявлениях.

2. Прочитав объявление о вакансии, вы так и не поняли, в чем суть работы. Весь текст состоит из туманных формулировок: «работа с документами», «дружный коллектив», «высокий заработок», «работа студентам и пенсионерам», «работа в офисе в центре города» и т.д. При этом даже название должности так и не называется.

3. В объявлении нигде не значится название фирмы. Зато говорится, что она «перспективная», «крупная», «динамично развивающаяся».

5. Огромное количество вакансий от одного и того же контактного лица. При этом должностей предлагается столько, что создается впечатление, что фирма набирает штат чуть ли не с нуля.

6. Предложение зарплаты, значительно превышающей среднестатистические показатели по этой должности.

7. При совершенно заоблачной предлагаемой зарплате компания предъявляет кандидатам крайне низкие требования: целеустремленность, коммуникабельность, порядочность. Также работодатель сразу предупреждает, что готов взять человека без какого-либо опыта работы.

8. Связаться с работодателем можно только лишь по сотовому телефону. При этом контактным лицом выступает некая Анна или неведомый Николай. Ни фамилии этих самых Анны или Николая, ни городского номера телефона, ни сайта, ни корпоративной электронной почты, в объявлении нет.

Если вы заметили хоть один из перечисленных признаков, стоит призадуматься. Стоит ли вообще связываться с подобной фирмой. Скорее всего, вы читаете объявление от компании, занимающейся сетевым маркетингом или, хуже того, от мошенников. Добросовестный работодатель, которому нечего от вас скрывать, обязательно укажет название своей фирмы, перечислит список требований к кандидату, назовет должность и примерный перечень обязанностей, которые придется исполнять. Также порядочной фирме вовсе ни к чему скрывать от вас контактную информацию.

Подозрительное поведение работодателя при заочном общении

Предположим, недобросовестному работодатель удалось составить такое объявление, которое не вызвало у вас подозрений. Теперь приходит время пообщаться с сотрудниками фирмы по телефону или электронной почте. И тут тоже есть моменты, на которые стоит обратить пристальное внимания. Они помогут не тратить время на мошенников.

Итак, вы, вероятно, имеете дело с недобросовестным работодателем, если:

1. Сотрудник компании под любыми предлогами старается уйти от вопроса о названии компании. Он может попытаться отделаться от вас обтекаемыми фразами или произнести его быстро, невнятно. Вы даже можете услышать в трубке помехи как раз во время ответа на этот вопрос. Быстро и неразборчиво произнеся имя предприятия, сотрудник «крупной и перспективной» фирмы моментально может перейти в наступление, спросив у вас, слышали ли вы что-то об этой организации. Многие в ответ начинают что-то лепетать, смутившись своей неосведомленности. Настрой потерян, мошенник овладел ситуацией.

2. Помимо названия компании собеседник отказывается разъяснить, чем предприятие занимается. Это вам обещают рассказать при личной встрече.

3. Есть другой вариант. Вы с удивлением узнаете, что фирма, предлагающая вакансию, занимается производством косметики, лекарственных средств, оздоровительных приборов на основе инновационных и уникальных технологий, а также ремонтом обуви и пошивом рукавиц (тоже лечебных, кстати.) Столь широкая специализация может свидетельствовать лишь о том, что вы разговариваете или переписываетесь с компанией, занимающейся сетевым маркетингом. Другие непонятные и необычные сферы деятельности - это тоже повод насторожиться.

4. Связавшись с сотрудником фирмы, вы все равно не понимаете, какую должность она предлагает. Да и ваши будущие обязанности вы узнаете только лишь при личной встрече. Ведь телефону такие вопросы не обсуждаются, правда?

5. Вопрос о зарплате представитель компании также считает нецелесообразным обсуждать по телефону или электронной почте.

6. Получив ваше резюме, компания просит приложить также копии личных документов. Паспорта, к примеру.

7. Каков бы ни был предлог, работодатель, который внезапно просит вас отправить SMS - это мошенник. При звонке или общении по Интернету, вы можете и даже должны спросить название фирмы, получить разъяснения о зарплате, служебных обязанностях и должности. Ответы должны быть простыми, четкими и понятными. Если осталось ощущение недосказанности, поищите в Интернете информацию о компании, в которую звонили. Можно даже забить в поисковик номер телефона. Вы получите массу информации для размышлений.

Если вы решились на собеседование...

Если вы все-таки решились на встречу с будущим работодателем, расслабляться нельзя ни в коем случае. Обратите внимание на здание, в котором располагается организация. Есть ли там вывеска с названием фирмы? У фирмы, дела которой идут хорошо, и вывеска будет выглядеть презентабельно. А вот если вы видите листок бумаги с напечатанным на принтере названием, это повод насторожиться. Особенно, если вывеска находится над жутковатого вида подвальным помещением.

Зайдя в офис фирмы, осмотритесь. Видите ли вы сотрудников компании, каждый из которых имеет отдельное рабочее место? Очень подозрительно, если ничего подобного вы не заметите. Часто представители сомнительных контор снимают конференц-залы в офисных центрах и приглашают туда очень большое количество соискателей.

При этом с важным видом женщина на входе вручает вам анкету, в которой множество пунктов о профессиональных и личных качествах. Дальше кандидаты сдают заполненные бумаги, и их вызывают по одному на собеседование. Войдя в отдельное помещение, соискатель видит несколько рядов столов, за которыми сидят интервьюеры. После краткой беседы сотрудник фирмы обещает вам перезвонить, как только ваша кандидатура будет одобрена на сегодняшнем совещании с начальством.

Кроме того, вас предупреждают, что предвидится обучение, за которое вам нужно будет заплатить. Если вы попали на такое «собеседование», лучше забудьте дорогу к офису, где только что были и вечером не берите трубку. Помните, что если фирма и собирается проводить обучение, то соискатель платить ни за что не обязан. Все расходы должен брать на себя работодатель, ведь это в его интересах получить хорошего сотрудника.

Тестовое задание

Часто после собеседования работодатель, чтобы убедиться в компетентности соискателя, просит его выполнить пробное задание. В принципе, ничего страшного в этом нет. Соглашайтесь. Для некоторых профессий тестовое задание - это один из необходимейших шагов. Особенно, если у соискателя мало профессионального опыта. Дизайнеров, журналистов, программистов или фотографов и т.д., если у них нет исчерпывающего портфолио, почти всегда просят пройти тестовое задание.

Однако помните, тестовое задание должно быть довольно примерным, элементарным. Если же вас просят выполнить сложное задание или сделать практически готовый проект, возможно, компания совсем не ищет новых сотрудников, а пытается решить свои задачи совершенно бесплатно. Выбрав наиболее подходящий вариант, работодатель может отвергнуть всех кандидатов и воспользоваться результатами их труда. Но даже если вам перезвонили и пригласили на работу, не спешите расслабляться.

Поинтересуйтесь, когда с вами будет подписан трудовой договор. Если пока что работодатель не готов заключить его с вами, взамен он должен вам предложить хотя бы заключить договор на оказание услуг. В противном случае у вас не будет абсолютно никаких гарантий, что вам оплатят.

Испытательный срок

Очень распространенный у компаний способ получить дешевую рабочую силу. Часто фирма объявляет соискателю, что первые три месяца их будут обучать и смотреть на их профессиональные качества. И вот если все будет в порядке, новичок останется работать на постоянной основе.

При этом оклад стажера, естественно, примерно на 30 процентов ниже, чем у штатных сотрудников. Часто во время стажировки новый сотрудник выбивается из сил, чтобы доказать свою компетентность и послушно терпит маленькую зарплату. А вот в конце испытательного срока, даже если раньше претензий к его работе не было, узнает, что компании он не подходит. Соответственно, дальше фирма принимает новых стажеров. И так может продолжаться до бесконечности.

Помните, что во время испытательного срока не только работодатель оценивает, но и вы его. Поэтому попробуйте выяснить, какова кадровая политика в компании, поговорите, если получится. С другими сотрудниками. Почитайте отзывы в Интернете. И, конечно, не забывайте подписать договор. Хотя бы срочный.

Как правильно искать работу и что еще стоит учесть, чтобы не быть обманутым?

Устраиваясь на работу, будьте готовы к тому, что ваши услуги захотят получить максимально дешево. А в некоторых случаях деньги могут попытаться получить с вас.

Далее возможно выяснится некоторые интересности: чтобы получить работы, нужно сделать предоплату. За спецодежду, обучение, товар для дальнейшей продажи, расходные материалы, открытие зарплатного счета в банке и так далее.

Не стоит забывать о том, что если вы работаете неофициально, то ваша заработная плата зависит полностью от совести работодателя. Многие студенты добросовестно подрабатывали, расклеивали объявления, раздавали листовки, опрашивали людей на улице, а затем остались без копейки в кармане. Очень часто остаются без заработанных денег охранники без лицензии. Обычная ситуация: коренастый человек, решил летом подработать охранником, однако не видит смысла получать лицензию на такой короткий период. Тем более что, если открыть любую газету с объявлениями можно найти много вакансий на тему «требуются охранники (можно без лицензии)». Честно проработав полтора месяца, человек еще надеется получить за свой труд деньги. Однако вместо денег получает штраф от милиции, которая совершила визит в охраняемую им точку. Человек обращается к работодателю, с просьбой заплатить за него штраф, однако вместо этого отправляется на отдых без копейки в кармане, да еще и со штрафом. В суд обращаться бесполезно, так как человек работал неофициально, и законы трудового кодекса в данном случае не действуют.

В принципе, под обаяние обманщиков может попасть любой. Не застрахованы от этого даже серьезные специалисты. Поэтому будьте бдительны, и тогда трудоустройство не превратится в сплошную проблему.